相続物件は、売却して現金化するという活用法もあります。
しかし、一般的な物件を売却するのとは異なる点も多いため、注意して進めなければなりません。
今回は、相続物件を売却する時の注意点を解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。
▼相続物件を売却する時の注意点
■共有名義の場合は同意が必要
相続物件が共有名義の場合、相続人全員の同意を得ないと売却できません。
売ることはもちろん、いくらで売るのか価格に関する同意も必要です。
相続物件を売却する時は、トラブルを避けるために、他の相続人としっかり話し合っておきましょう。
■必ず相続登記を行う
相続物件を売却する時は、必ず相続登記を行っておきましょう。
買主は直接所有権移転登記を行えないため、相続登記を行わないと思わぬトラブルにつながりかねません。
相続が発生したら、早めに登記の手続きを進めることが大切です。
■信頼できる不動産会社に依頼する
物件を相続した場合、期限内に相続税を支払わなければなりません。
また、受けられる特例に関しても期限が決められているため、スムーズに買手を探す必要があります。
期限が有効なうちに売却するには、相続物件の売却に慣れている、信頼できる不動産会社に依頼することが重要です。
▼まとめ
共有名義の相続物件を売却する時は、全員の同意を得る必要があります。
また、必ず相続登記を行う・信頼できる不動産会社に依頼するといった点にも注意して、売却を進めましょう。
『株式会社TAG Innovations』は、東京都中央区に拠点を置き、不動産の管理や売買を幅広くサポートしています。
相続物件の売却も得意としておりますので、お困りの際はぜひご相談ください。