現状渡しで不動産を売却するのは手軽ですが、注意を怠るとトラブルに発展する可能性があります。
リスクを避けるには、あらかじめ内容を正しく理解しておくことが重要です。
今回は、現状渡しで売却する際の注意点について解説しているので、ぜひ参考にしてください。
▼現状渡しで売却する際の注意点
■契約内容に現状渡しを明記する
売買契約書に「現状有姿での引き渡し」と明記されていない場合、売主に修繕義務が生じる可能性があります。
書面での記載が不十分だと、後日トラブルに発展する恐れもあるため注意しましょう。
現状渡しでの契約を検討する際は、専門家による確認を受けておくと安心です。
■契約不適合責任との関係に注意
現状渡しの契約であっても、見えない欠陥については売主の責任が問われる場合があります。
雨漏りや構造上の不具合が後に発覚すると、損害賠償を求められる可能性もあるでしょう。
このようなリスクを避けるには、建物の状態を事前に買主へ説明しておくことが重要です。
■内見対応を丁寧に行う
現状のままで売却する場合でも、内見時の印象は大きな影響を与えます。
最低限の清掃や整理整頓を行い、買主が物件の状態を適切に把握できる環境を整えましょう。
▼まとめ
現状渡しで不動産を売却する場合は、契約内容や説明義務を正しく理解し、丁寧に対応することがトラブル回避につながります。
不安がある際は、事前に専門家へ相談しながら進めることで、安心して売却手続きを行えるでしょう。
現状渡しに関する注意点についてアドバイスが必要な場合は、東京都中央区に拠点を置く『株式会社TAG Innovations』へご相談ください。
契約手続きの不安や不明点を丁寧にサポートし、それぞれの状況に応じた最適な提案を行います。