古家付きの土地を売却する際は、更地にするかどうかで悩む方が多いです。
しかし、古家を残した状態で売却することにも一定の利点があり、選択肢の一つとして理解しておくことが重要となります。
今回は、古家付き土地を売却するメリットについて解説します。
▼古家付き土地を売却するメリット
■解体費用がかからない
古家を残したまま売却することで、数十万?数百万円にのぼる解体費用を抑えられます。
さらに、解体に伴う手続きやスケジュール調整も不要となるため、早期の売却につながる可能性もあるでしょう。
■買主の選択肢が広がる
建物を残して売却することで、買主は現地の状況を確認したうえで、リフォームまたは解体を自由に選べます。
「自分で判断したい」というニーズにも応えられるため、購入意欲を引き出す要因にもなり得るでしょう。
物件の活用方法に柔軟性があることは、売却時の大きなアピールポイントです。
■固定資産税の優遇措置を維持できる
更地にすると、固定資産税の軽減措置が適用されないことが多いため、税額が数倍に増えがちです。
しかし住宅が建っている土地であれば、これを活用できるため、税負担を抑えながら資産を管理できます。
▼まとめ
古家付きの土地は、更地にせずに売却することで解体費の節約や固定資産税の軽減など、費用面や税制面でのメリットがあります。
さらに、買主に活用方法の選択肢を提供できるため、需要を見込める販売方法の一つと言えるでしょう。
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