更地渡しは、不動産を売却した後に建物の解体や整地を行い、更地にして買主に引き渡す方法です。
古い建物を売却する時によく見られる方法ですが、具体的にどのようなメリットがあるのでしょうか。
今回は、更地渡しのメリットを解説しますので、ぜひご覧ください。
▼更地渡しのメリット
■売却しやすい
建物が残っている土地は活用方法が限られるため、購入希望者から敬遠されることも多いです。
しかし更地渡しは、引き渡し時に更地になっているため、購入後に新しく建物を建てたり駐車場として利用したりできます。
さまざまな活用ができる点をアピールポイントにすることで、買主がより見つかりやすくなるでしょう。
■解体作業が無駄にならない
事前に解体工事を行ってから売却する方法もありますが、更地にしたからといって必ず買主が見つかるとは限りません。
もし売却できなかった場合は、解体にかかった費用や時間が無駄になります。
更地渡しであれば、売却が決まってから更地にするため、安心して解体作業を進められます。
▼まとめ
更地渡しのメリットには、解体作業が無駄にならない・売却しやすい・解体工事費用を経費にできるなどがあります。
建物が古くそのままでは売却が難しいという場合は、更地渡しを選択するのも1つの方法です。
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